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政府斥200億掃158物業下月申請撥款冀明年首季起購置香港文匯報訊(記者聶曉輝)本年度財政預算案提出以200億元於全港十八區購置物業以提供福利設施,以解決福利設施及處所短缺的問題,勞工及福利局昨日向立法會提交文件,交代計劃詳情。該局已根據各區所需擬購置158個物業改建為各類設施,包括70個安老服務設施及每區至少1間幼兒中心,涉及的總樓面面積近萬平方米。按地區劃分,元朗區擬建的福利設施最多,達15個,其次為油尖旺區及沙田區各佔14個(見圖)。文件未有披露單位的確實選址,政府爭取下月向立法會財委會提交撥款申請,其後再諮詢區議會,期望明年首季起購置首批物業,明年底開始運作。文件指出,本港福利處所一直短缺,導致各種服務輪候需時,部分現有服務亦面對地方不足的問題,加上人口老齡化等多種原因,福利設施需求日增。雖然政府已採取多管齊下的措施,但現有方案均有其限制,因此預算案提出以約3年時間斥資200億元從私人市場購置物業,提供地方營辦福利設施。文件指出,現時嚴重不足的地區福利設施,例如幼兒中心及長者日間護理中心將獲優先考慮。至於安老院舍/殘疾人士院舍和其他兒童住宿照顧服務,因通常需佔用較大的樓面面積,技術和佈局要求較為嚴格,故此較適宜設置於特建處所內,不宜列入今次的購置清單內。建議購置的物業可包括商業樓宇/寫字樓或活化工廈,以盡量擴大選擇彈性。每區至少添1間幼兒中心勞福局指出,透過購置物業計劃新增社福服務,包括每區增設至少1間幼兒中心,並會於元朗及西貢等有較多年輕家庭的地區設置更多幼兒中心(該兩區均有3間)。該局亦打算在全港增設共15間長者日間護理中心,以及為「到校學前康復服務」於2018/19年度起痡`化提供12個辦公室。若200億元撥款用盡,文件指有關處所用於裝修、傢具和設備以作指定用途的億元非經常開支,將如常由獎券基金承擔。文件同時列出,政府向私人市場購買物業以提供福利服務有先例可循,包括於1995年至1998年間斥資13億元購置63個物業,用作提供家庭及幼兒照顧設施和安老服務等設施。林正財:安老仍難追落後行政會議成員、安老事務委員會主席林正財接受香港文匯報訪問時指出,擬購置並用作改建成的158個福利設施中,安老服務佔去70個也是合理,因現今社會提倡居家安老,日間護理中心供應長期不足,長者平均輪候逾1年,加上現有長者中心80%屬擠迫戶,縱然該70個設施全數投入服務也「未追得晒落後」。他相信特區政府已盡了最大努力尋找合適單位,只是有否這麼多單位也成疑問。蔡海偉:助促服務延續性社聯行政總裁蔡海偉受訪時指出,清單中至少110個設施是因應過去3年至5年最新規劃研究反映的需求而增設,當中單是長者鄰舍中心便多達48個,認為與期望接近,但由於政府在過去十幾年來並無特別就社福設施進行詳細規劃,相信縱然158個設施全數投入服務,也未能滿足需求。他續說,過去有福利機構曾因業主加租、不再續租而無法營運的問題,相信由政府購置物業,可提高服務的延續性。不過,購入單位後的裝修需時進行,如首批設施能於明年第三、四季投入服務「已算好快了」。眭靡略粕厙桴婌虳爛ㄛ弊囀茷そ扡偶曄崠堤珋徹▲紳毞婓奻◎▲綻伎艙騰黹◎▲荎倯拸際◎▲湮悕拸窩◎▲昹窒劑舷◎▲倢劑掛伎◎脹絊嗣儕こ薯釬ㄛ硐岆坋嗣爛ヶ扡偶枙第婓茷そ奻滓斂傖婐ㄛ符妏涴珨萇弝曄こ笱屨梗怹弝酴踢紫﹝▲ぢ梨◎眳綴ㄛ扡偶曄蝥峞副き龤捧3暱掉銫2019-05-3113:53陎ぶ拻懂埭ㄩ潰舷梇佳瑵妍5堎9掁狩弦憑漜警褖蚞蝖傲き灩迠砥煌癵蜓慡睅拌楰炕

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§※俋闖翩艙痐腔潼奪翋猁婓隆絃す怢,肮奀怹汜窒藷睿庈部潼奪窒藷珩猁鴃善潼奪腔眥孮﹝眭靡略粕厙桴一房洗手盆在廁外3949呎複式竟不設房間香港文匯報訊(記者梁悅琴)如果說香港發展商出名為新盤設計夠細奇則,內房企來到香港發展新盤更具創意。內房福晟國際首個在香港推售的新盤何文田喇沙利道6號晟林昨日上載售樓書,爭取月內發售。其中,標準樓層的E、F室一房戶,將浴廁內的洗手盆放置於浴廁門外。至於面積達3,949方呎的頂層複式特色戶更「獨特」,單位兩層設有5個浴廁、1個洗手間及一個廚房,但整個單位竟然不設任何睡房、儲物房、工人房,儼如一個巨無霸開放戶。福晟國際於去年3月斥資億元向永義國際購入何文田喇沙利道晟林,如今已為現樓。根據售樓書顯示,項目每層6伙,標準戶每層包括4個兩房戶、2個一房戶,全部採用開放式廚房。其中E、F室1房單位現樓現狀曾進行修改工程,浴廁洗手盆被移位至客廳,睡房中豎設一面厚度為75毫米的非承重磚牆以填封原來門口,浴廁門亦改為趟門設計。從樓書平面圖所見,E、F室原則單位設計,浴廁洗手盆置於浴室內,客廳呈長直型設計。福晟:改動單位會更實用福晟國際投資總監張楠表示,晟林是公司收購回來的,原來E及F室設計並非這樣,但公司認為改動後,單位會更實用,客廳會更闊落一點。除一房單位將浴廁洗手盤設於廁所外而成為焦點,面積3,949方呎、連910方呎天台的18、19樓頂層複式特色戶,其間隔亦頗為「獨特」。樓書亦顯示,該頂層複式戶除附設視像對講機、電熱水爐、浴室換氣暖風機、按摩浴缸、冷氣機外,不設基本家電,如雪櫃、洗衣機、微波爐及電磁爐等。大廈維修或佔用複式天台樓書同時顯示:「當發展項目的管理人為發展項目進行任何服務、清潔、提升、維修、修理、裝修、裝飾、改善及/或更新的工程時,吊船將會在某些單位天台及/或平台的上空進行操作,或管理人需暫時進入19樓A單位的平台,2樓C單位的平台,2樓D單位的平台及天台層的私人天台部位」。首批爭月內售不少於30伙發展商昨亦開放現樓會所予傳媒參觀,會所面積2,958方呎,內設多功能室,遊戲室,健身室及平台花園。該公司執行董事吳繼紅指出,晟林會爭取月內發售,項目共有79伙,標準單位面積260方呎至419方呎,頂層複式戶面積3,949方呎。張楠指,該盤昨日上載售樓書,會於短期內因應市況推售,大部分單位會以發價單形式出售,首批不少於30伙,特色單位不排除招標出售。張楠又稱,集團會繼續尋求在香港發展機會,傾向於市區發展住宅項目,又指看好長遠香港樓市前景。新盤成交方面,新世界旗下已屆現樓的北角柏蔚山昨日以1,萬元售出第3座11樓D室,面積548方呎,一房戶,呎價27,232元。柏蔚山累售543伙,套現逾128億元。邧源籵徹剞樑霜講蝠眢鳳祔ㄛ峊掖庥恛侘輓證藬扑佬倛盂鵊瘚躉饡噸阱瞴

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夤舷侕謂D漟膛盈熁悵忐巖冪撳悝模樵隅燭峉盈硉藝弊迵嗣跺籀眢鳴圈藻笠汔撰眳奀﹝日前,由中央美術學院、江西省文聯、南昌市紅谷灘新區管委會主辦的「我想你知道--王少軍藝術展」在南昌791美術館舉行,展出了中央美術學院畫家王少軍創作的雕塑、水彩、拓片三種藝術形式的作品,共120餘件,全面展現了其多年來各個藝術領域的研究成果,也展現了人間百態。據悉,2006年,王少軍開始創作一個「角兒」的形象,「角兒」一個從芸芸眾生中冒出來的形象,讓他不再為一個客觀人物所局限,可以讓這個形象走入很多人的命運,或者態度,或者社會中的角色。王少軍表示,此次展覽以「我想你知道」為主題,「我想」旨在表現一種狀態,是他個人生活狀態、心理狀態以及精神狀態的闡述。通過他的作品,我們不僅能解讀到作品獨立的精神狀態以及他的情感,同時也能反觀到自己,探索初心,找回因忙碌而疏遠的生活感受,也正如他所期望的那樣「我想你知道」。譬如,他的雕塑作品《抱雞的人》、《進食的人》,放大了人物的表情,甚至於誇張變形的表現人物在動作進行時的狀態,將人物的鮮活性格和情感定格;水彩作品《生日》、《整裝待發》、《女兒,向西,向西》描繪的三個日常場景,同樣弱化了事件本身,而強調了人物複雜的情感;《天地之一》、《跨越崑崙》、《蛙與人》之類的雕塑作品透露出一種夢境般超現實的意味。本次展覽由中央美術學院院長范迪安擔任學術主持,江西省美術家協會主席王向陽擔任策展人。展覽將展至2019年6月30日。■文:香港文匯報記者王逍通訊員謝穎眭靡略粕厙桴ㄗ假窀蠍ㄘ▽陔貌扦峚杻詨▼孮帢鉏迤瑭櫸

剢凅樽腔虜о岆涴爵腔菴珨測誘禍芄玳振鱺汊綴ㄛ坻恁寁樟哿忐誘涴え模埶﹝香港文匯報訊(記者周曉菁)禹洲地產(1628)主席林龍安昨於股東會後表示,內地房地產行業大起大落的時代已經過去,未來會穩定發展。他樂觀指出,今年670億元(人民幣,下同)銷售目標一定可完成,半年業績會上有望作出調升,對未來達到千億元銷售額充滿信心。林龍安透露,公司頗為關注粵港澳大灣區的房地產市場,重點依舊放在內地市場。雖然目前中美貿易戰波及各行各業,但以內地目前經濟總量來看能夠應付,且房地產行業的定位早已訂立,相信未來將繼續穩健有序發展。重點仍放內地續伺機併購一季度內地樓市較淡,林龍安指在此期間已根據公司財務狀況,取得不少優質土地,其中約八成土地儲備處在一、二線城市,未來會繼續把握時機,與同業合作併購,亦會與大股東華僑城亞洲緊密配合發展。此外,他稱也會持續關注本港樓市整體的發展和走勢,若有較高性價比的地皮則會投標,但不強求拿高價地。此前,禹洲地產曾買下中環中心58樓,林龍安稱一半作辦公用途,另一半則考慮出售。富力上月合約銷售增18%另一邊,富力地產(2777)公佈5月合約銷售總金額共億元,銷售面積達萬平方米,分別按月上升18%及30%,按年則持平及上升12%。公司今年首5個月合約銷售金額億元,按年升2%,銷售面積大約萬平方米,按年升10%。眭靡略粕厙桴政府斥200億掃158物業下月申請撥款冀明年首季起購置香港文匯報訊(記者聶曉輝)本年度財政預算案提出以200億元於全港十八區購置物業以提供福利設施,以解決福利設施及處所短缺的問題,勞工及福利局昨日向立法會提交文件,交代計劃詳情。該局已根據各區所需擬購置158個物業改建為各類設施,包括70個安老服務設施及每區至少1間幼兒中心,涉及的總樓面面積近萬平方米。按地區劃分,元朗區擬建的福利設施最多,達15個,其次為油尖旺區及沙田區各佔14個(見圖)。文件未有披露單位的確實選址,政府爭取下月向立法會財委會提交撥款申請,其後再諮詢區議會,期望明年首季起購置首批物業,明年底開始運作。文件指出,本港福利處所一直短缺,導致各種服務輪候需時,部分現有服務亦面對地方不足的問題,加上人口老齡化等多種原因,福利設施需求日增。雖然政府已採取多管齊下的措施,但現有方案均有其限制,因此預算案提出以約3年時間斥資200億元從私人市場購置物業,提供地方營辦福利設施。文件指出,現時嚴重不足的地區福利設施,例如幼兒中心及長者日間護理中心將獲優先考慮。至於安老院舍/殘疾人士院舍和其他兒童住宿照顧服務,因通常需佔用較大的樓面面積,技術和佈局要求較為嚴格,故此較適宜設置於特建處所內,不宜列入今次的購置清單內。建議購置的物業可包括商業樓宇/寫字樓或活化工廈,以盡量擴大選擇彈性。每區至少添1間幼兒中心勞福局指出,透過購置物業計劃新增社福服務,包括每區增設至少1間幼兒中心,並會於元朗及西貢等有較多年輕家庭的地區設置更多幼兒中心(該兩區均有3間)。該局亦打算在全港增設共15間長者日間護理中心,以及為「到校學前康復服務」於2018/19年度起痡`化提供12個辦公室。若200億元撥款用盡,文件指有關處所用於裝修、傢具和設備以作指定用途的億元非經常開支,將如常由獎券基金承擔。文件同時列出,政府向私人市場購買物業以提供福利服務有先例可循,包括於1995年至1998年間斥資13億元購置63個物業,用作提供家庭及幼兒照顧設施和安老服務等設施。林正財:安老仍難追落後行政會議成員、安老事務委員會主席林正財接受香港文匯報訪問時指出,擬購置並用作改建成的158個福利設施中,安老服務佔去70個也是合理,因現今社會提倡居家安老,日間護理中心供應長期不足,長者平均輪候逾1年,加上現有長者中心80%屬擠迫戶,縱然該70個設施全數投入服務也「未追得晒落後」。他相信特區政府已盡了最大努力尋找合適單位,只是有否這麼多單位也成疑問。蔡海偉:助促服務延續性社聯行政總裁蔡海偉受訪時指出,清單中至少110個設施是因應過去3年至5年最新規劃研究反映的需求而增設,當中單是長者鄰舍中心便多達48個,認為與期望接近,但由於政府在過去十幾年來並無特別就社福設施進行詳細規劃,相信縱然158個設施全數投入服務,也未能滿足需求。他續說,過去有福利機構曾因業主加租、不再續租而無法營運的問題,相信由政府購置物業,可提高服務的延續性。不過,購入單位後的裝修需時進行,如首批設施能於明年第三、四季投入服務「已算好快了」。

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